Datos del Terreno
Ingresa las características físicas del lote
Tipo de Proyecto
Parámetros Normativos POT
Plan de Ordenamiento Territorial y restricciones vigentes
La zona G del POT determina el índice de edificabilidad (IE) y la huella máxima permitida del proyecto.
Referencia Normativa
| Zona | IE Base | Huella Máx. | Niveles Referencia |
|---|---|---|---|
| G1 / G2 | 0.4 – 1.2 | 30% – 50% | 2 – 3 niveles |
| G3 | 2.0 – 3.0 | 70% | 4 – 8 niveles |
| G4 | 4.0 – 5.0 | 80% | 10 – 14 niveles |
| G5 | 6.0 – 8.0 | 85% | +16 niveles |
Incentivos y Regímenes Especiales
Si no aplica restricción aérea, dejar en blanco (se usará 1551 msnm por defecto)
Parámetros del Proyecto
Configuración de unidades y áreas de construcción
Mínimo MUVIS: 30 m²
Área tipo MUVIS: 45–50 m²
0 si no aplica incentivo MUVIS
Análisis de Potencialidad
Ciudad de Guatemala
Este análisis es de carácter orientativo basado en el POT de la Ciudad de Guatemala (COM-30-2008 y reformas vigentes).
No sustituye un estudio técnico formal ni asesoría legal o urbanística.
Haus — [email protected]
No sustituye un estudio técnico formal ni asesoría legal o urbanística.
Haus — [email protected]